2015年04月27日

壁が呼吸する??そんな、はずがない!?

こんにちは!
アルルホームズの生頭です。


もう春は終わったのかな?
と、勘違いしてしまう位、暑かったですね・・・。



もうすぐ、G.W.ですね!!
アルルホームズのスタッフはゴルフ好きが多いので、ゴールデンウィークならぬ
ゴルフ・ウィークになる人もいるみたいです。

ちなみに、私はゴロゴロ・ウィークです(笑)



さて、今日は最近お客様からのご要望が増えている
”エコカラット”のご紹介です。


エコカラットを一言でご紹介すると
『呼吸する壁』です。

無題.png
LIXILエコカラットHPより抜粋

また、デザインタイルなので
ちょっとエレガントに!おしゃれに!格好良く!してくれるアイテムです。


その他にこんなメリットもあります。

@湿度トラブル
年を通して快適な湿度に調整してくれ
結露やカビ・ダニの抑制が期待できます。


A気になるニオイ
生ゴミやペット、トイレなどの
悪臭の原因を吸収して脱臭・軽減をします。

B有害な物質
空気中の有害物質を吸着・低減して
家族みんなの安心を育みます。

C日々のよごれ水まわりなど、日常生活で付きやすい
汚れのお手入れが簡単になります。



さらに・・・・
アルルホームズ標準仕様の
FFC免疫住宅

との併用でとっても空気がきれいな住環境に
なりそうですね!!


G.W.が終わると梅雨に入ります。
是非、ご検討してみてはいかがでしょか?




それでは、






アルルホームズ 生頭




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posted by アルルホームズ at 17:52 | Comment(0) | アルルホームズ しょうちゃん日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年04月13日

ローンの返済方式

こんにちは!
アルルホームズの生頭です。


11日(土)、12日(日)の完成見学会が
無事に終了致しました。

2日間で約50組のお客様にご来場頂きました。


ご来場頂いたお客様、また、会場のご協力を頂いた
Y様、ありがとうございました。




さて、今日は『ローンの返済方式』に関して。

まず
住宅ローンの返済方式として多いのが


@元利金等方式
こちらの方式では、毎月の元金返済部分と利息返済分を
加えた返済額が、借入当初より完済時まで同額になります。


A元金均等方式
こちらは毎月の元金返済分を同額に分割し、利息分を上乗せして
済する方式になります。当然ですが、毎月の元金分を加えた返済額は
借入当初多く、徐々に減って行きます。


@、Aになります。
一般的なのは@元金均等方式でしょうか・・・・。


その他、ローンの返済方法として最近良く耳にするのが
リボルビング方式。

こちらは毎月の返済金額を一定にして返済を行う方式です。
分割払いの場合、重ねて利用すると前の利用分に加えて
新しい利用分の返済額を同時に支払って行くことになりますが
リボルビング払いの場合は限度額内なら返済が定額で繰り替えし行えます。

デメリットは返済負担が増えないまま追加で買い物出来る為
使いすぎてしまう傾向があるようです。



ローンの返済方法ひとつで
総返済額が変わる場合もあるので
きちんと把握されておく事が大切ですね!





それでは、



アルルホームズ 生頭




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posted by アルルホームズ at 18:35 | Comment(0) | アルルホームズ しょうちゃん日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年04月10日

守谷市周辺で土地選びに迷っている方に朗報

こんにちは!
アルルホームズの生頭です。


今日は明日11日(土)、12日(日)の
完成見学会の準備でした。

準備の最中にすこーしだけ
写真を撮ってきましたのでご紹介します。


今回の建物は南欧風の可愛いらしい
外観が特徴の建物ですが


中はもっと可愛らしい!!


s-IMG_1157.jpg


まずは、とってもキュートな洗面化粧台。
お姫様が使うのかな!?と勘違いしてしまいそうです。



s-IMG_1155.jpg


そして、玄関上の吹き抜けです。
こちらはシャンデリア!!
しかもイマドキのLEDらしいです。


ご興味がある方は是非お越しください。




さて、午後からは不動産屋さんへ
土地情報をもらいに行ってきました。



その中でおススメ物件がありましたので
ご紹介しますね〜。


場所は、つくばみらい市小絹。
小絹駅近くの土地です。


『守谷市周辺で土地選びに困っている方』
は是非ご検討してはいかがでしょうか?



ご不明点などございましたら
お気軽にお問い合わせ下さい。


それでは!!





アルルホームズ 生頭






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posted by アルルホームズ at 17:34 | Comment(0) | アルルホームズ しょうちゃん日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年04月09日

総返済額

こんにちは!
アルルホームズの生頭です。


昨日はまさかの雪でとっても寒かったですね!

寒くて思わず・・・・

羽鳥の華丸(かわん)のラーメンを友達と
食べに行ってしまいました。

s-IMG_3025.jpg


メニューは中華そばかタンメのみでしたが
久々に美味しいラーメンでした^^



さて、遅くなってしまいましたが今月の金利を
ご紹介させて頂きます。


フラット35(全宅住宅ローン)

1年〜10年 0.94%
11年〜    1.54%

無題1.jpg

全宅住宅ローンHPより




続きまして・・・

JAさん

1年〜10年 0.96%
11年〜   1.25%


今月のチラシ




フラットは先月より少し上がっていますが
まだまだ、当初10年間1%を切っております。

JAさんは相変わらず、安い金利です><



今日は、シュミレーションで2社の差を見てみます。

借り入れ額 3000万、期間35年
(4月の金利)


フラット 1年〜10年 ¥83849
      11年〜35年 ¥90047


総返済額  ¥37,076,055


JAさん 1年〜10年  ¥84127
      11年〜35年 ¥87095

総返済額  ¥36,224,027


ちなみに
総返済額とは、元金に利息を足した金額です。


結果・・・・¥37,076,055(フラット)−¥36,224,027(JAさん)
      =¥852,028


つまり、金利だけの単純比較だとJAさんのほうが
¥852,028 安いと言う事になります。




もちろん、諸費用と言われる
保証料や事務手数料、団体信用生命保険などの
費用も加味してみないと分かりませんが。


是非、ご検討してみては!
それでは(^^)ノ






アルルホームズ 生頭


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posted by アルルホームズ at 18:36 | Comment(0) | アルルホームズ しょうちゃん日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年04月06日

大学進学などに係る費用

こんにちは!
アルルホームズの生頭です。


今日は久しぶりにお日様が顔を出していましたね!!
すごく気持ち良い朝でした(><)

朝といえば、月に1度の会長事務所のお掃除でした。
そこで・・・・パシャリカメラ


s-IMG_1271.jpg


ちょうど綺麗に桜が咲いていました・・・・。


『ちょっと待てちょっと待て、お兄さん〜♪』
とついつい突っ込んでしまいました。


せっかくの綺麗な桜の写真に、遠藤さんが写ってる・・・。



さて、今日は大学等費用に関してのお話ですが、


昨日のブログで書いたように
私も約5年前まで大学生でした。


大学は私立の4年生大学で、

大学の頃はフットサルサークルに入って
その仲間と毎日遊びあるっていまして・・・・。


話が脱線しました。



文部科学省のHPに乗っている
私立大学入学者に係る初年度学生納付金平均額の調査結果によると


文科系学部
授業料:742,478円
入学金:246,749円
施設設備費:160,019円

合計:1,149,246円


無4題.jpg
出典:文部科学省HPより





その他に、課外活動費や食費、お小遣い、
あと、もし一人暮らしをする場合は
家賃・光熱費などが別にかかってきます。


本当、自分の両親に感謝ですね。



ただ、昨日お伝えしたとおり、
奨学金制度を利用して学費の一部に充当したり
私も学生時代はそうでしたが
自分でバイトをして、お小遣いや交通費をまかなったりして
少しでも親への負担が無い様にはしていましたのですが


それにしても学費などの上記費用だけでも
すごく大変ですね(^^);



ライフプランでは、この大学費用も含め、
お子様の教育資金に関して

将来、自分の子供にどの様な進学をして欲しいか。
またその進学のために係る費用に関して
今の内から、どれくらいお金を供えれば良いのか。

と言う事が分かりやすいグラフで見ることが出来ます。



もし、自分の子供が大きくなって

『下宿しながら、大学に通いたいんだけど・・・』
なんて言われたときにどう答えるのか。


ご計画して損は無いはずですよね!





それでは、また次回(^^)ノ




アルルホームズ  生頭









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posted by アルルホームズ at 18:24 | Comment(0) | アルルホームズ しょうちゃん日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年04月05日

子供の教育ローン

こんにちは!
アルルホームズの生頭です。


今日は、お子様の教育ローンに関してのお話。

先日、友達と・・・
『もう、今年も4月になったね〜』

『月日が経つのって早いね〜』

なんて何気なく話していて、フッと

そういえばアルルホームズに新卒で入社して
もう4月で丸5年か!!
と、気づきました。

自分も5年前までは大学生だったのかー!と
あのころが懐かしい・・・・。


と言うわけで教育ローンですが、
大きく分けて3つの選択肢があります。

@日本政策金融公庫融資(国の教育ローン)
A民間の教育ローン
B日本学生支援機構(奨学金)


この3つの中で
@、AとBでは大きな違いがあります。

それは・・・・・。

@、Aは親が借りる
Bは子供自身が借りる
です。

@、AとBでは、えらい違いがありますね!



それでは、B奨学金について少し掘り下げて行きます。
奨学金は実際に学生時代に利用されている方も
多いかと思いますが

H.24年度の日本学生支援機構の調査によると
大学生の52.5%が何かしらの奨学金を利用
しているみたいです。

この奨学金を利用されている方の中で一番多く
利用されているのが日本学生支援機構の奨学金です。


内容に関してですが、
第一種奨学金(無利子貸与)と
第二種奨学金(有利子貸与)があり、
学校の成績や親の収入などの条件があります。

当然ですが、無利子の第一種に比べ
有利子の第二種のほうが審査は緩やかになります。

ちなみに第二種は在学中は無利息ですが
卒業後から年3%、返済期間12年〜15年程度で
利用になります。


また、奨学金は日本学生支援機構以外でも、
地方自治体、民間育英団体・公益法人や
大学独自で設けているところもあるようです。
各新聞社が行っている『新聞奨学生』なども有名です。




以上、今日は教育ローンのお話でした。



それでは(><)ノ




アルルホームズ 生頭







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posted by アルルホームズ at 15:58 | Comment(0) | アルルホームズ しょうちゃん日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年04月04日

可処分所得

こんにちは!
アルルホームズの生頭です。


今日は風が強く、寒かったですね〜(><)
そんな中、朝一から水戸で外構の打ち合わせでした。

『え?水戸でもやってるんですか??』

ご質問ありがとうございます。

実は6月ごろから工事が始まりまして、
大きい平屋のカッコいいおウチです^^

見学会も予定しておりますので
お待ちしております♪♪



さて、今日は『可処分所得』についてです。

初めて聞く方も多いかと思いますが


可処分所得とは簡単に言うと
みなさんが言っている『手取りの給与』のことです。

具体的に言いますと・・・・

1.年収→所得税・住民税や社会保険料を含めた額面収入。
2.可処分所得→年収から所得税・住民税・社会保険料を差し引いた所得。


それでは、計算してみます。
可処分所得=税込み年収−社会保険料−(所得税+住民税)
す。
なんとなく伝わりましたか・・・。



色々難しい事書きましたが、
伝えたかった事は、
ライフプランや住宅ローンのシュミレーションをするときは、
この可処分所得(手取り年収)でする事をおススメします。

と言う事でした。



それでは、


アルルホームズ生頭


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posted by アルルホームズ at 17:59 | Comment(0) | アルルホームズ しょうちゃん日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年04月03日

人生3大資金

こんにちは!
アルルホームズの生頭です。


今日は、定期健康診断でした。
嬉しい結果と悲しい結果がありました。

嬉しい結果ですが、
身長が若干伸びてました。
184.2cm→184.5cm
0.3cmですが、まだまだ成長中です!!

悲しい結果ですが、
視力が0.4になっていました。
パソコンのやりすぎなのか
最近買った3DSのやりすぎなのか・・・・。

適度な運動と健康的食生活を心がけたいと思いました。



さて、タイトルにある『人生3大資金』ですが
何だと思いますか・・・?

ヒントは、ライフプランを作成する上で
欠かせないのが”ライフイベント”。



では、正解ですが
@住宅取得資金

A教育資金

B老後資金

上記@ABを『人生3大資金』と言います。


ただ、近年言われている
晩婚化だったり、生涯独身だったり
少子高齢化問題だったりと

ライフイベントに@ABが該当しない方も
増えていると思いますので
柔軟に対応する必要がありますね!!




それでは!!




アルルホームズ 生頭













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posted by アルルホームズ at 16:42 | Comment(0) | アルルホームズ しょうちゃん日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年04月02日

チャレンジ!

こんにちは!
アルルホームズの生頭です。

今日は午後から、定例会議でした。
午後1時から夕方までの長い会議なので
ちょっとヘトヘトになりますが
とても充実した時間です。


さて、昨日ニュースで言っていたのですが
4月は年度初めと言う事で
新しいことを始める人が多いみたいです。

と言うわけで・・・
私も4月から新しい資格にチャレンジしています。




家づくりの3本の矢と呼んでいますが、
1.土地
2.建物
3.お金(住宅ローンなど)

この3本の矢に関する資格として
1.宅地建物取引士
2.建築士
3.ファイナンシャルプランナー(FP)
があります。


実は・・・・
1つ目と2つ目の資格は取得済み!!
今回は3つ目のFPにチャレンジします。


ですから勉強した内容を
こちらのブログを通じて
記事を書いて行きますので
次回からお楽しみにして下さい!!


それでは!


アルルホームズ 生頭




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posted by アルルホームズ at 19:48 | Comment(0) | アルルホームズ しょうちゃん日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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